Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Van, akire számíthat az otthonteremtésben

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

THM: 4,49% - 4,59%

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel - Takarékbank

Új otthon? Nem álom többé!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!

 

 

Milyen célokra igényelhető?

 

  • új lakás vásárlására, építésére
  • használt lakóingatlan korszerűsítésére

 

 

Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?

 

  • Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

 

 

Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?

 

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

 

 

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 12,5 millió Ft.

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

 

Korszerűsítés estén

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 5 millió Ft

 

 

Milyen futamidővel igényelhető?

 

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

 

Mekkora a kamattámogatás mértéke?

 

A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:

  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
  • hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a
    • öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
    • négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a
    • három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
    • két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a
  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a
  • lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a

 

 

Kamatozás

 

A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.

A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.

A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:

Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.

Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban vagy honlapon közzétett dokumentumokból.

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

 

Reprezentatív példák:

 

Konstrukció Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Hitelcél vásárlás építés/korszerűsítés
Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő Takarékbank Zrt. Takarékbank Zrt.
Hitelkamat típusa Változó kamatozás Változó kamatozás
Hitel összege 5 000 000 Ft 5 000 000 Ft
Hitel devizaneme Forint Forint
Hitel futamideje 20 év 20 év
Törlesztőrészletek száma 240 240
Hitelkamatláb mértéke 4,10% 4,10%
THM 4,49% 4,59%
Törlesztőrészlet összege 30 723 Ft 30 723 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 7 477 156 Ft 7 515 666 Ft
A hitel teljes díja 2 477 156 Ft 2 515 666 Ft

 

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
 
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.
 
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2019. december  hónapra érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
 
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
 
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban, vagy a honlapon közzétett dokumentumokból.


Kapcsolódó dokumentumok: