Honlapunk ún. sütiket (cookie-kat) használ. A sütik az Ön (Felhasználó) által használt böngésző program beállításainak megfelelő tartalommal böngészésre használt eszközén kerülnek tárolásra.
Kérjük, döntésének megfelelően állítsa be az Ön által engedélyezett sütiket!
A sütikről részletes információkat a Tájékoztató a cookie-k (sütik) kezeléséről című dokumentumban találhat, melynek megnyitásához kérjük kattintson ide.
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel
Az otthon érzését apróságok teremtik meg
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel
THM: 11,39% - 12,97%
Jogosultság ellenőrző kalkulátor
Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás építésére, vásárlására
- használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
- legalább komfortos, használt lakás bővítésére
Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?
- Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 15 millió Ft.
Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 10 millió Ft.
A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora az állami támogatás mértéke?
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:
- új lakás építése vásárlása esetén
- legfeljebb két gyermek esetén 60%
- kettőnél több gyermek esetén 70%
-
használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
Kamatozás
- Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
- Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
- Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.
Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).
Reprezentatív példák:
|
Konstrukció |
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön |
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön |
|
Hitelcél |
vásárlás legfeljebb 2 gyermek esetén |
építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén |
|
Fedezet |
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre |
|
|
Hitelező/Hitelközvetítő |
Takarékbank Zrt. |
Takarékbank Zrt. |
|
Hitelkamat típusa |
Változó kamatozás |
Változó kamatozás |
|
Hitel összege |
12 000 000 Ft |
12 000 000 Ft |
|
Hitel devizaneme |
Forint |
Forint |
|
Hitel futamideje |
20 év |
20 év |
|
Törlesztőrészletek száma |
240 |
240 |
|
Hitelkamatláb éves mértéke |
Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34% |
Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34% |
|
THM |
12,30% |
12,36% |
|
Törlesztőrészlet összege |
Támogatott időszak alatt: 120 642 Ft / Támogatott időszak után: 133 873 Ft |
Támogatott időszak alatt: 120 642 Ft / Támogatott időszak után: 133 873 Ft |
|
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg |
31 515 296 Ft |
31 556 806 Ft |
|
A hitel teljes díja |
19 515 296 Ft |
19 556 806 Ft |
Konstrukció
Hitelcél
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
vásárlás
legfeljebb 2 gyermek esetén
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén
Konstrukció
Fedezet
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Konstrukció
Hitelező/Hitelközvetítő
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Takarékbank Zrt.
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Takarékbank Zrt.
Konstrukció
Hitelkamat típusa
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Változó kamatozás
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Változó kamatozás
Konstrukció
Hitel összege
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
12 000 000 Ft
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
12 000 000 Ft
Konstrukció
Hitel devizaneme
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Forint
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Forint
Konstrukció
Hitel futamideje
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
20 év
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
20 év
Konstrukció
Törlesztőrészletek száma
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
240
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
240
Konstrukció
Hitelkamatláb éves mértéke
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%
Konstrukció
THM
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
12,30%
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
12,36%
Konstrukció
Törlesztőrészlet összege
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Támogatott időszak alatt:
120 642 Ft
/ Támogatott időszak után:
133 873 Ft
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Támogatott időszak alatt:
120 642 Ft
/ Támogatott időszak után:
133 873 Ft
Konstrukció
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
31 515 296 Ft
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
31 556 806 Ft
Konstrukció
A hitel teljes díja
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
19 515 296 Ft
Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
19 556 806 Ft
Jelzálog Hitelfedezeti Biztosítás
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás
megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2023. január 01.
napjától érvényes kondíciók alapján.
A
THM
értékek 12 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása
esetén módosulhatnak.
A
THM
értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési
díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A
THM
értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja,
illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#
A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.
Kapcsolódó dokumentumok:
- OTK ügyféltájékoztató - új lakás 2023.01.01.
- OTK ügyféltájékoztató - használt lakás 2023.01.01.
- Termék összehasonlító táblázat 2023.01.01
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2023.01.01.
- Alkalmazott referenciakamatok és mutatók hirdetménye 2023.01.01.
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2023.01.01.
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 2022.11.14.
- A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok dokumentumok listája 2022.10.01.
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 2022.10.01.
- Előtörlesztési kérelem nyomtatvány 2021.10.14.
- Ingatlan vásárlási kölcsönszerződésminta állami támogatással (egyösszegű folyósítás) 2022.06.01.
- Ingatlan vásárlás, bővítés, korszerűsítés - Preferált kistelepülésen (Falusi OTK) 2022.06.01.
- Ingatlan építési, bővítési, korszerűsítési kölcsönszerződésminta állami támogatással 2022.06.01.
- Ingatlan vásárlási kölcsön szerződésminta állami támogatással (több részletben történő folyósítás) 2022.06.01.
- Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól 2022.05.11.
- PM tájékoztató lakáskorszerűsítéshez igényelhető állami támogatásokról 2021.04.21.
- Építési tevékenység ügyféltájékoztató 2022.03.01.
- Takarékbank Zrt. Lakossági Jelzáloghitelezés Általános Szerződési Feltételei 2022.10.03.
- Tájékoztató az építőközösségi szerződés követelményeiről
- Nyilatkozatok és Tájékoztatók magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről 2020.05.01.
- Tájékoztató az eladósodás veszélyeiről (MNB kiadvány)
- Ismertető a Hitelintézet által nyújtott kölcsönök Kezdő napjáról 2018.11.19.
- PM tájékoztató lakás bővítéshez igényelhető állami támogatásokról 2021.04.21.
- Nyilatkozat e-naplóba, ÉTDR-be feltöltött tervdokumentációról 2021.11.01.
- Meghatalmazás minta (szerződéshez) 2020.10.06.
- Meghatalmazás minta (elő-, és végtörlesztéshez) 2020.10.06.
- Tájékoztató az adásvételi szerződés követelményeiről 2022.03.07.
- Tájékoztató és nyilatkozat az energetikai szabályok változásával kapcsolatban 2021.04.01.
- PM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- PM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- PM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- PM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- PM tájékoztató használt lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról 2021.04.21.
- Munkáltatói igazolás Magyarországról származó jövedelem esetén 2022.08.09.
- Munkáltatói igazolás külföldről származó jövedelem esetén német nyelven 2022.08.09.
- Munkáltatói igazolás külföldről származó jövedelem esetén angol nyelven 2022.08.09.
- Adatkezelési dokumentumok
- Pénzügyi Szolgáltatási Üzletszabályzatok