Ugrás a tartalomhoz

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

Az otthon érzését apróságok teremtik meg

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

THM: 11,39% - 12,97%

Jogosultság ellenőrző kalkulátor

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!

Milyen célokra igényelhető?

  • új lakás építésére, vásárlására
  • használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
  • legalább komfortos, használt lakás bővítésére

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

  • Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 15 millió Ft.

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

Mekkora az állami támogatás mértéke?

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

  • új lakás építése vásárlása esetén

- legfeljebb két gyermek esetén 60%

- kettőnél több gyermek esetén 70%

  • használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.

Kamatozás

  • Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
  • Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
  • Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.

Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

Reprezentatív példák:

Konstrukció

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Hitelcél

vásárlás

legfeljebb 2 gyermek esetén

építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén

Fedezet

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarékbank Zrt.

Takarékbank Zrt.

Hitelkamat típusa

Változó kamatozás

Változó kamatozás

Hitel összege

12 000 000 Ft

12 000 000 Ft

Hitel devizaneme

Forint

Forint

Hitel futamideje

20 év

20 év

Törlesztőrészletek száma

240

240

Hitelkamatláb éves mértéke

Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%

Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%

THM

12,30%

12,36%

Törlesztőrészlet összege

Támogatott időszak alatt:

120 642 Ft

/ Támogatott időszak után:

133 873 Ft

Támogatott időszak alatt:

120 642 Ft

/ Támogatott időszak után:

133 873 Ft

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

31 515 296 Ft

31 556 806 Ft

A hitel teljes díja

19 515 296 Ft

19 556 806 Ft

Konstrukció

Hitelcél

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

vásárlás

legfeljebb 2 gyermek esetén

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén

Konstrukció

Fedezet

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Konstrukció

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Takarékbank Zrt.

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Takarékbank Zrt.

Konstrukció

Hitelkamat típusa

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Változó kamatozás

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Változó kamatozás

Konstrukció

Hitel összege

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

12 000 000 Ft

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

12 000 000 Ft

Konstrukció

Hitel devizaneme

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Forint

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Forint

Konstrukció

Hitel futamideje

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

20 év

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

20 év

Konstrukció

Törlesztőrészletek száma

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

240

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

240

Konstrukció

Hitelkamatláb éves mértéke

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Támogatott időszak alatt: 10,14% / Támogatott időszak után: 12,34%

Konstrukció

THM

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

12,30%

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

12,36%

Konstrukció

Törlesztőrészlet összege

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Támogatott időszak alatt:

120 642 Ft

/ Támogatott időszak után:

133 873 Ft

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Támogatott időszak alatt:

120 642 Ft

/ Támogatott időszak után:

133 873 Ft

Konstrukció

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

31 515 296 Ft

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

31 556 806 Ft

Konstrukció

A hitel teljes díja

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

19 515 296 Ft

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

19 556 806 Ft

Jelzálog Hitelfedezeti Biztosítás

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2023. január 01. napjától érvényes kondíciók alapján.
A THM értékek 12 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#

A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.


    Kapcsolódó dokumentumok:

    Archív dokumentumok alábbi linken

    Kérjük, válasszon az alábbiak közül: