Ugrás a tartalomhoz

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Van, akire számíthat az otthonteremtésben

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

THM: 7,73% - 11,25%

Új otthon? Nem álom többé!

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!

Milyen célokra igényelhető?

  • új lakás vásárlására, építésére
  • használt lakóingatlan korszerűsítésére

Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?

  • Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 12,5 millió Ft.

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

Korszerűsítés estén

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 5 millió Ft

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

Mekkora a kamattámogatás mértéke?

A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:

  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
  • hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a
    • öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
    • négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a
    • három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
    • két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a
  • új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a
  • lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a

Kamatozás

A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt , melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.

A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.

A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:

Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.

Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban vagy honlapon közzétett dokumentumokból.

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Reprezentatív példák:

Konstrukció

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Hitelcél

új lakás vásárlás
2 gyermek esetén

építés/korszerűsítés
2 gyermek esetén

Fedezet

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarékbank Zrt.

Takarékbank Zrt.

Hitelkamat típusa

Változó kamatozás

Változó kamatozás

Hitel összege

12 000 000 Ft

12  000 000 Ft

Hitel devizaneme

Forint

Forint

Hitel futamideje

20 év

20 év

Törlesztőrészletek száma

240

240

Hitelkamatláb éves mértéke

9,17%

9,17%

THM

9,94%

9,99%

Törlesztőrészlet összege

110 315 Ft

110 315 Ft

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

26 655 236Ft

26 696 746 Ft

A hitel teljes díja

14 655 236 Ft

14 696 746 Ft

Konstrukció

Hitelcél

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

új lakás vásárlás
2 gyermek esetén

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

építés/korszerűsítés
2 gyermek esetén

Konstrukció

Fedezet

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Konstrukció

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Takarékbank Zrt.

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Takarékbank Zrt.

Konstrukció

Hitelkamat típusa

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Változó kamatozás

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Változó kamatozás

Konstrukció

Hitel összege

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

12 000 000 Ft

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

12  000 000 Ft

Konstrukció

Hitel devizaneme

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Forint

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Forint

Konstrukció

Hitel futamideje

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

20 év

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

20 év

Konstrukció

Törlesztőrészletek száma

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

240

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

240

Konstrukció

Hitelkamatláb éves mértéke

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

9,17%

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

9,17%

Konstrukció

THM

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

9,94%

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

9,99%

Konstrukció

Törlesztőrészlet összege

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

110 315 Ft

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

110 315 Ft

Konstrukció

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

26 655 236Ft

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

26 696 746 Ft

Konstrukció

A hitel teljes díja

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

14 655 236 Ft

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

14 696 746 Ft

Konstrukció

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Hitelcél

Korszerűsítés

Fedezet

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarékbank Zrt.

Hitelkamat típusa

Változó kamatozás

Hitel összege

5 000 000 Ft

Hitel devizaneme

Forint

Hitel futamideje

20 év

Törlesztőrészletek száma

240

Hitelkamatláb éves mértéke 

10,14%

THM

11,26%

Törlesztőrészlet összege

49 214 Ft

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

11 956 106 Ft

A hitel teljes díja

6 956 106 Ft

Konstrukció

Hitelcél

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Korszerűsítés

Konstrukció

Fedezet

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Konstrukció

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Takarékbank Zrt.

Konstrukció

Hitelkamat típusa

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Változó kamatozás

Konstrukció

Hitel összege

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

5 000 000 Ft

Konstrukció

Hitel devizaneme

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

Forint

Konstrukció

Hitel futamideje

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

20 év

Konstrukció

Törlesztőrészletek száma

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

240

Konstrukció

Hitelkamatláb éves mértéke 

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

10,14%

Konstrukció

THM

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

11,26%

Konstrukció

Törlesztőrészlet összege

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

49 214 Ft

Konstrukció

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

11 956 106 Ft

Konstrukció

A hitel teljes díja

Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel

6 956 106 Ft

Jelzálog Hitelfedezeti Biztosítás

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2023. január 01. napjától érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 12 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.



A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjona Takarékbank fiókjaiban, vagy a honlapon közzétett dokumentumokból. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#



A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.


    Kapcsolódó dokumentumok:

    Archív dokumentumok alábbi linken