Honlapunk ún. sütiket (cookie-kat) használ. A sütik az Ön (Felhasználó) által használt böngésző program beállításainak megfelelő tartalommal böngészésre használt eszközén kerülnek tárolásra.
Kérjük, döntésének megfelelően állítsa be az Ön által engedélyezett sütiket!
A sütikről részletes információkat a Tájékoztató a cookie-k (sütik) kezeléséről című dokumentumban találhat, melynek megnyitásához kérjük kattintson ide.
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Van, akire számíthat az otthonteremtésben
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
THM: 7,73% - 11,25%
Új otthon? Nem álom többé!
Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás vásárlására, építésére
- használt lakóingatlan korszerűsítésére
Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?
- Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül rögzített.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 12,5 millió Ft.
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 10 millió Ft.
Korszerűsítés estén
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 5 millió Ft
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora a kamattámogatás mértéke?
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
-
hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a
- öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
- négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a
- három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
- két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a
- lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a
Kamatozás
A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt , melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg. A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.
A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.
A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:
Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.
Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás. A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Takarékbank fiókjaiban vagy honlapon közzétett dokumentumokból.
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Reprezentatív példák:
|
Konstrukció |
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel |
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel |
|
Hitelcél |
új lakás vásárlás
|
építés/korszerűsítés
|
|
Fedezet |
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre |
|
|
Hitelező/Hitelközvetítő |
Takarékbank Zrt. |
Takarékbank Zrt. |
|
Hitelkamat típusa |
Változó kamatozás |
Változó kamatozás |
|
Hitel összege |
12 000 000 Ft |
12 000 000 Ft |
|
Hitel devizaneme |
Forint |
Forint |
|
Hitel futamideje |
20 év |
20 év |
|
Törlesztőrészletek száma |
240 |
240 |
|
Hitelkamatláb éves mértéke |
9,17% |
9,17% |
|
THM |
9,94% |
9,99% |
|
Törlesztőrészlet összege |
110 315 Ft |
110 315 Ft |
|
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg |
26 655 236Ft |
26 696 746 Ft |
|
A hitel teljes díja |
14 655 236 Ft |
14 696 746 Ft |
Konstrukció
Hitelcél
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
új lakás vásárlás
2 gyermek esetén
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
építés/korszerűsítés
2 gyermek esetén
Konstrukció
Fedezet
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Konstrukció
Hitelező/Hitelközvetítő
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Takarékbank Zrt.
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Takarékbank Zrt.
Konstrukció
Hitelkamat típusa
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Változó kamatozás
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Változó kamatozás
Konstrukció
Hitel összege
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
12 000 000 Ft
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
12 000 000 Ft
Konstrukció
Hitel devizaneme
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Forint
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Forint
Konstrukció
Hitel futamideje
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
20 év
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
20 év
Konstrukció
Törlesztőrészletek száma
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
240
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
240
Konstrukció
Hitelkamatláb éves mértéke
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
9,17%
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
9,17%
Konstrukció
THM
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
9,94%
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
9,99%
Konstrukció
Törlesztőrészlet összege
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
110 315 Ft
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
110 315 Ft
Konstrukció
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
26 655 236Ft
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
26 696 746 Ft
Konstrukció
A hitel teljes díja
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
14 655 236 Ft
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
14 696 746 Ft
|
Konstrukció |
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel |
|
Hitelcél |
Korszerűsítés |
|
Fedezet |
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre |
|
Hitelező/Hitelközvetítő |
Takarékbank Zrt. |
|
Hitelkamat típusa |
Változó kamatozás |
|
Hitel összege |
5 000 000 Ft |
|
Hitel devizaneme |
Forint |
|
Hitel futamideje |
20 év |
|
Törlesztőrészletek száma |
240 |
|
Hitelkamatláb éves mértéke |
10,14% |
|
THM |
11,26% |
|
Törlesztőrészlet összege |
49 214 Ft |
|
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg |
11 956 106 Ft |
|
A hitel teljes díja |
6 956 106 Ft |
Konstrukció
Hitelcél
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Korszerűsítés
Konstrukció
Fedezet
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Konstrukció
Hitelező/Hitelközvetítő
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Takarékbank Zrt.
Konstrukció
Hitelkamat típusa
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Változó kamatozás
Konstrukció
Hitel összege
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
5 000 000 Ft
Konstrukció
Hitel devizaneme
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
Forint
Konstrukció
Hitel futamideje
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
20 év
Konstrukció
Törlesztőrészletek száma
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
240
Konstrukció
Hitelkamatláb éves mértéke
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
10,14%
Konstrukció
THM
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
11,26%
Konstrukció
Törlesztőrészlet összege
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
49 214 Ft
Konstrukció
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
11 956 106 Ft
Konstrukció
A hitel teljes díja
Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
6 956 106 Ft
Jelzálog Hitelfedezeti Biztosítás
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás
megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő
THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív
példában szereplő THM nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2023. január 01. napjától érvényes kondíciók alapján. A THM értékek 12 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma
is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjona Takarékbank fiókjaiban, vagy a honlapon közzétett dokumentumokból. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#
A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.
Kapcsolódó dokumentumok:
- Termék összehasonlító táblázat 2023.01.01
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2023.01.01.
- Alkalmazott referenciakamatok és mutatók hirdetménye 2023.01.01.
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2023.01.01.
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 2022.11.14.
- A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok dokumentumok listája 2022.10.01.
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 2022.10.01.
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2022.11.14. Lejárt:2022.12.31
- Ingatlan vásárlási kölcsönszerződésminta állami támogatással (egyösszegű folyósítás) 2022.06.01.
- Ingatlan vásárlási kölcsön szerződésminta állami támogatással (több részletben történő folyósítás) 2022.06.01.
- Ingatlan építési, bővítési, korszerűsítési kölcsönszerződésminta állami támogatással 2022.06.01.
- Nyilatkozat e-naplóba, ÉTDR-be feltöltött tervdokumentációról 2021.11.01.
- Ingatlan vásárlás, bővítés, korszerűsítés - Preferált kistelepülésen (Falusi OTK) 2022.06.01.
- Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól 2022.05.11.
- Tájékoztató az eladósodás veszélyeiről (MNB kiadvány)
- Takarékbank Zrt. Lakossági Jelzáloghitelezés Általános Szerződési Feltételei 2022.10.03.
- Nyilatkozatok és Tájékoztatók magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről 2020.05.01.
- PM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- Tájékoztató az építőközösségi szerződés követelményeiről
- Építési tevékenység ügyféltájékoztató 2022.03.01.
- A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok dokumentumok listája 2022.08.09.
- Ismertető a Hitelintézet által nyújtott kölcsönök Kezdő napjáról 2018.11.19.
- Előtörlesztési kérelem nyomtatvány 2021.10.14.
- PM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- PM tájékoztató lakáskorszerűsítéshez igényelhető állami támogatásokról 2021.04.21.
- PM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- Meghatalmazás minta (szerződéshez) 2020.10.06.
- Tájékoztató és nyilatkozat az energetikai szabályok változásával kapcsolatban 2021.04.01.
- Meghatalmazás minta (elő-, és végtörlesztéshez) 2020.10.06.
- PM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2021.04.21.
- Munkáltatói igazolás Magyarországról származó jövedelem esetén 2022.08.09.
- Munkáltatói igazolás külföldről származó jövedelem esetén német nyelven 2022.08.09.
- Munkáltatói igazolás külföldről származó jövedelem esetén angol nyelven 2022.08.09.
- Tájékoztató az adásvételi szerződés követelményeiről 2022.03.07.
- Pénzügyi Szolgáltatási Üzletszabályzatok
- Adatkezelési dokumentumok