Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás építésére, vásárlására
- használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
- legalább komfortos, használt lakás bővítésére
Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?
- Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 15 millió Ft.
Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 10 millió Ft.
A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora az állami támogatás mértéke?
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:
- új lakás építése vásárlása esetén
- legfeljebb két gyermek esetén 60%
- kettőnél több gyermek esetén 70%
- használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
Kamatozás
- Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
- Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
- Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.
Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).
Reprezentatív példák:
| Konstrukció | Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön | Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön |
| Hitelcél | vásárlás | építés/korszerűsítés/bővítés |
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
| Hitelező/Hitelközvetítő | Takarékbank Zrt. | Takarékbank Zrt. |
| Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
| Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
| Hitel devizaneme | Forint | Forint |
| Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
| Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
| Hitelkamatláb mértéke |
Támogatott időszak alatt: 4,38% / támogatott időszak után: 6,5% |
Támogatott időszak alatt: 4,38% / támogatott időszak után: 6,5% |
| THM | 5,94% | 6,04% |
| Törlesztőrészlet összege |
Támogatott időszak alatt: 31 472 Ft / támogatott időszak után: 36 190 Ft |
Támogatott időszak alatt: 31 472 Ft / támogatott időszak után: 36 190 Ft |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 8 508 756 Ft | 8 547 266 Ft |
| A hitel teljes díja | 3 508 756 Ft | 3 547 266 Ft |
