Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás építésére, vásárlására
- használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
- legalább komfortos, használt lakás bővítésére
Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?
- Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 15 millió Ft.
Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:
- Minimum 1 millió Ft,
- Maximum 10 millió Ft.
A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora az állami támogatás mértéke?
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:
- új lakás építése vásárlása esetén
- legfeljebb két gyermek esetén 60%
- kettőnél több gyermek esetén 70%
- használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
Kamatozás
- Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
- Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
- Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.
Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).
Reprezentatív példák:
| Konstrukció | Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön | Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön |
| Hitelcél | vásárlás | építés/korszerűsítés/bővítés |
| Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
| Hitelező/Hitelközvetítő | Takarékbank Zrt. | Takarékbank Zrt. |
| Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
| Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
| Hitel devizaneme | Forint | Forint |
| Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
| Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
| Hitelkamatláb mértéke |
Támogatott időszak alatt: 5,17% / Támogatott időszak után: 5,5% |
Támogatott időszak alatt: 5,17% / Támogatott időszak után: 5,5% |
| THM | 5,82% | 5,92% |
| Törlesztőrészlet összege |
Támogatott időszak alatt: 33 677 Ft / |
Támogatott időszak alatt: 33 677 Ft / |
| A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 8 321 916 Ft | 8 360 426 Ft |
| A hitel teljes díja | 3 321 916 Ft | 3 360 426 Ft |
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2021. január hónapra érvényes kondíciók alapján.
A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz.
A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.
