Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

Az otthon érzését apróságok teremtik meg

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel

THM: 11,22% - 12,51%

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel - www.takarekbank.hu

  

Jogosultság ellenőrző kalkulátor

 

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarékbank hálózatában!

 

 

Milyen célokra igényelhető?

 

  • új lakás építésére, vásárlására
  • használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
  • legalább komfortos, használt lakás bővítésére

 

 

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

 

  • Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül rögzített.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat

 

 

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

 

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek

 

 

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

 

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 15 millió Ft.

 

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:

  • Minimum 1 millió Ft,
  • Maximum 10 millió Ft.

 

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

 

 

Milyen futamidővel igényelhető?

 

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

 

Mekkora az állami támogatás mértéke?

 

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

  • új lakás építése vásárlása esetén

        - legfeljebb két gyermek esetén 60%

        - kettőnél több gyermek esetén 70%

  • használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
     

 

Kamatozás

 

  • Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%
  • Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek
  • Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie.

Amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

 

 

Reprezentatív példák:

 

Konstrukció           

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

Hitelcél

vásárlás

legfeljebb 2 gyermek esetén

építés/korszerűsítés/bővítés legfeljebb 2 gyermek esetén

Fedezet

a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre

Hitelező/Hitelközvetítő

Takarékbank Zrt.

Takarékbank Zrt.

Hitelkamat típusa

Változó kamatozás

Változó kamatozás

Hitel összege

12 000 000 Ft

12 000 000 Ft

Hitel devizaneme

Forint

Forint

Hitel futamideje

20 év

20 év

Törlesztőrészletek száma

240

240

Hitelkamatláb éves mértéke

Támogatott időszak alatt: 9,82% / Támogatott időszak után: 12,34%

Támogatott időszak alatt: 9,82% / Támogatott időszak után: 12,34%

THM

11,91%

11,96%

Törlesztőrészlet összege

Támogatott időszak alatt:

115 525 Ft

/ Támogatott időszak után:

132 907 Ft

Támogatott időszak alatt:

115 525 Ft

/ Támogatott időszak után:

132 907 Ft

A fogyasztó által fizetendő teljes összeg

31 030 996 Ft

31 069 506 Ft

A hitel teljes díja

19 030 996 Ft

19 069 506 Ft

 

 

Jelzálog Hitelfedezeti Biztosítás

 
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
 
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2022. november 14. napjától érvényes kondíciók alapján.
THM értékek 12 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékbank Zrt. a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. Az Önhöz legközelebbi bankfiókot a következő oldal segítségével keresheti meg https://www.takarekbank.hu/atm-fiok#

 

A hatályon kívüli hirdetmények, Általános Szerződési Feltételek, Üzletszabályzatok és egyéb dokumentációk megtekinthetőek a https://www.takarekbank.hu/maganszemelyek/hitelek1 oldalon.


Kapcsolódó dokumentumok:

Archív dokumentumok
A termékhez kapcsolódó, korábban hatályban lévő dokumentumok, valamint a már nem értékesített termékeink kapcsolódó dokumentumai az alábbi linken találhatók.

Kérjük, válasszon az alábbiak közül:

Figyelmeztetés új csalási módszerre keresőalkalmazásokon keresztül!

A csalók új elkövetési módszert használnak, amely miatt a Takarékbank ügyfelei is veszélybe kerülhetnek. Az ismert keresőalkalmazások (pl. Google, Bing) felületén fizetett hirdetések jelennek meg: amennyiben az ügyfél a Hitelintézet nevére, vagy a Hitelintézet nevére és a „netbank” szóra keres, akkor az első találatok egyike egy a Hitelintézet nevére emlékeztető, valójában csaló oldalra mutató találatot jelenít meg.

 

Bővebben